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如果说地铁线周边的土地是“香饽饽”,那这一块就格外的“热气腾腾”些

2019年09月10日16:04:00 0731房产网

[提要]同样是地铁线周边的“香饽饽”,看得见摸得着的地铁四号线周边的居住用地,就显得更加“热气腾腾”些。

  始于年初,风行于下半年。

  今年,yabo sports官网土地一级市场里的“地铁线周边系列”,俨然成为了继“限价地”之后,第二类广受房企青睐的居住用地。

  地铁三号线、五号线、六号线等在建线路周边的地块,不仅挂牌出让数量在逐步增加,而且每次都会吸引众多的房企参与竞拍。

  同样是地铁线周边的“香饽饽”,看得见摸得着的地铁四号线周边的居住用地,就显得更加“热气腾腾”些。

  7月,位于在地铁四号线月亮岛西站北边的15号挂牌出让,起拍价高达22.29亿元土地少有的引起了一番争夺,如果不是设置了“熔断价”,最终成交价可能不会止步于24.51亿元。

  明天(11日),在差不多的地段上,望城又将挂牌出让一宗大体量的居住用地。

  住宅限价9700元/平 022号或将定向成交

  明天(11日),[2019]望城区022号商住用地将挂牌出让,这宗位于地铁四号线湘江新城站东侧的土地出让面积约13.79万平,折合为207亩,约有19个足球场那么大。

  这宗带着“卫星”的土地被分为了三块,一块商住,两块住宅,居住用地的总建筑面积超32万平,它的毛坯住宅的最高限价为9700元/平,而土地起拍楼面价为3799元/平。

  022号的挂牌条件非常多,包括竞买人的资格、资金的筹措、配建人才社区的规模、安居型管理的有关要求、学校的费用及品牌引进等。

  按照以往的成交例子来说,挂牌条件约具体,定向成交可能越高。022号大概率也是“一个萝卜一个坑”的。

  023科技园用地同日出让

  除了022号,一路之隔的[2019]望城区023号商业用地也将同日出让,它的出让面积约为6.54万平,折合约98亩。

  023号将用于科技园的开发建设,对于竞得人的资格、科技园的分量、投资额度、开发周期等都做了详细要求。

  对比022号与023号的挂牌条件,很多要求都非常相近,两宗地定向给同一家开发商,也是有可能的。

  至于最终土拍情况如何,让我们明天拭目以待吧!

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